Архивы сентября - Недвижимость
Виды ипотеки 

Тенденции на рынке торговой недвижимости Минска

Сегодня сегмент ретейла — один из самых перспективных в сфере коммерческой недвижимости. Лидером, конечно, остается складская логистика, которую постоянно подталкивает рынок e-com, но офлайн-торговля не отстает. Наибольший интерес вызывает сейчас многофункциональная застройка — люди хотят жить, работать, ходить по магазинам и отдыхать в одном месте. Что в этой ситуации делать девелоперам, куда инвестировать свободные деньги и какие бренды вскоре стоит ждать на белорусском рынке, рассказал на конференции «Коммерческая недвижимость — 2023″ партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин. — С начала 2023 года ситуация в торговой недвижимости была стабильная: сократилась вакантность (до 7,5%), вырос розничный товарооборот, благодаря снижению ставки рефинансирования более доступными стали кредиты. Это, конечно, сказалось и на ставках…

Читать далее
Виды ипотеки 

Ситуация на рынке офисной недвижимости: как избежать простоя и потерь

Многие сравнивают текущую ситуацию на рынке офисной недвижимости Минска с периодом 2014−2016 годов, когда ставки аренды упали практически на 50%. Но это неверное сравнение: ситуации принципиально разные. Тогда рынок упал из-за финансового кризиса и ввода большого количества новых площадей, а сегодня профицит образовался от снижения спроса — и в этом вся сложность. Если сравнить объем предложения на рынке с допандемийным 2019 годом, то количество вакантных площадей выросло в 5 раз: с примерно 40 тысяч «квадратов» до 200 тысяч. Сейчас главное, чего ждет рынок, — это восстановление спроса на офисные площади. Оно возможно только в условиях активного развития бизнеса и прихода международных арендаторов (практика показала, что внутреннего белорусского спроса нам не хватает…

Читать далее