Архивы бизнеса - Недвижимость
Вы здесь

Метка: бизнеса

Виды ипотеки Продажа недвижимости 

Рынок производственно-складской недвижимости в Минском районе: итоги 2023 года и прогноз на 2024-й

ni2ki2ta, , , , , ,

В период 2024—2025 годов ожидается ввод более 300 тыс. кв. м I&L площадей, в том числе около 140 тыс. кв. м в 2024 году. Основной прирост стока в течение двух лет должен произойти за счет ввода ЛЦ Wildberries и пяти складских корпусов в ТЛЦ «Прилесье». Несколько проектов реализуются BFBgroup, Ascom group ведет строительство второй очереди СЛК «Хатежино». Идут работы на второй площадке Минского технологического парка и реконструкция корпусов для иновационно-производственного NeoПарка на ул. Куйбышева. В Индустриальном парке «Великий камень» планируется строительство складского корпуса, там же анонсирован проект нового ТЛЦ «Белтаможсервис». В Минском регионе анонсировано несколько новых проектов вблизи МКАД-2. В Минском регионе основные сделки (зарегистрированные с 01.01.2023 по 31.12.2023…

Читать далее
Виды ипотеки Продажа недвижимости 

Итоги 2023 года на рынке коммерческой недвижимости Минска и прогнозы на 2024 год

ni2ki2ta, , , , , ,

Столичный рынок коммерческой недвижимости развивается в духе общих мировых тенденций: офисная жизнь вырабатывает новые подходы и гибридные форматы работы, торговая недвижимость переживает скачки потребительского спроса и рост доли развлечений и общественного питания, складская недвижимость переживает бум своего развития. Все те же тенденции с некоторыми локальными коррективами происходят и в Минске: например, продленный механизм рублевых ставок или регулирование торговых цен требуют от участников рынка немного больших усилий по выработке взаимовыгодных арендных условий. Аналитик КОЛЛИЕРЗ Дмитрий Соловых рассказал «Про бизнес» об основных изменениях на рынке офисной, торговой и складской недвижимости в 2023 году и прогнозах на 2024-й. Конец 2023 года отмечен оживлением спроса. Причем на спрос влияет сохраняющаяся ротация, а также…

Читать далее
Виды ипотеки Продажа недвижимости 

Совет министров Беларуси принял постановление № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги». Что меняется?

ni2ki2ta, , , , , ,

С 1 апреля 2008 года в Беларуси действовал порядок оплаты риэлтерских услуг, утвержденный постановлением Совета министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 года № 386 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 2009 № 957). Если до вступления в силу постановления № 386 при совершении сделки купли-продажи недвижимости чаще всего комплексную услугу агентства недвижимости оплачивал покупатель, то с момента вступления в силу данного документа эта обязанность возложена на продавца. Согласно ранее действовавшему постановлению, плата за комплексную услугу агентства производилась в размере 1−3% в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Повлияет ли новый документ на сокращение доходов агентств недвижимости? По всей видимости, нет. Скорее всего, покупатели для страхования своих рисков…

Читать далее
Виды ипотеки 

Тенденции на рынке торговой недвижимости Минска

ni2ki2ta, , , , , ,

Сегодня сегмент ретейла — один из самых перспективных в сфере коммерческой недвижимости. Лидером, конечно, остается складская логистика, которую постоянно подталкивает рынок e-com, но офлайн-торговля не отстает. Наибольший интерес вызывает сейчас многофункциональная застройка — люди хотят жить, работать, ходить по магазинам и отдыхать в одном месте. Что в этой ситуации делать девелоперам, куда инвестировать свободные деньги и какие бренды вскоре стоит ждать на белорусском рынке, рассказал на конференции «Коммерческая недвижимость — 2023″ партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин. — С начала 2023 года ситуация в торговой недвижимости была стабильная: сократилась вакантность (до 7,5%), вырос розничный товарооборот, благодаря снижению ставки рефинансирования более доступными стали кредиты. Это, конечно, сказалось и на ставках…

Читать далее
Виды ипотеки 

Ситуация на рынке офисной недвижимости: как избежать простоя и потерь

ni2ki2ta, , , , , ,

Многие сравнивают текущую ситуацию на рынке офисной недвижимости Минска с периодом 2014−2016 годов, когда ставки аренды упали практически на 50%. Но это неверное сравнение: ситуации принципиально разные. Тогда рынок упал из-за финансового кризиса и ввода большого количества новых площадей, а сегодня профицит образовался от снижения спроса — и в этом вся сложность. Если сравнить объем предложения на рынке с допандемийным 2019 годом, то количество вакантных площадей выросло в 5 раз: с примерно 40 тысяч «квадратов» до 200 тысяч. Сейчас главное, чего ждет рынок, — это восстановление спроса на офисные площади. Оно возможно только в условиях активного развития бизнеса и прихода международных арендаторов (практика показала, что внутреннего белорусского спроса нам не хватает…

Читать далее
Виды ипотеки 

Апартаменты: для жизни или бизнеса? — Статьи раздела Актуальное

ni2ki2ta, , , , , ,

Этот вид недвижимости появился на рынке Новосибирска сравнительно недавно и уже стал полноправным продуктом. Апартаменты активно строят, продают, покупают. Как и у любой другой недвижимости, здесь есть свои преимущества и недостатки. Эксперт «Жилфонда» Инна Милановская помогла разобраться в основных деталях. Чтобы ни рассказывали застройщики, апартаменты являются коммерческой недвижимостью. Это не квартиры, хотя очень на них похожи: есть полноценная кухня, жилые комнаты, санузел. И собственником может стать любое физическое лицо. Но действие Жилищного кодекса РФ на апартаменты не распространялось и не распространяется. Поэтому не ищите во дворе детскую игровую площадку, и…

Читать далее
Виды ипотеки 

Морская парусная регата в Испании для профессионалов рынка недвижимости, бизнесменов и инвесторов

ni2ki2ta, , , , , ,

Поучаствовать в парусных гонках и расширить международные деловые контакты в сфере недвижимости? Все это возможно на REALTING Mastercup Regatta 2023, которая пройдет уже с 4 по 8 октября в городе Камбриль (Испания, Коста Дорада). Одним из ключевых аспектов этого события является его благотворительная миссия: в этом году часть средств, собранных во время регаты Mastercup 2023, будет направлена на поддержку госпиталя Sant Joan de Deu в Барселоне, специализирующегося на борьбе с детской онкологией. В течение двух дней, с 4-го по 5-е октября, в прекрасных водах Средиземного моря будут проводиться парусные гонки. Присоединяться могут даже новички в этом деле — всем командам участников будут предоставлены яхты одного класса. Помимо уже описанных мероприятий, в один…

Читать далее