Архивы квартиры - Недвижимость

— Надбавки будут действовать до тех пор, пока на рынке будут распространены рискованные практики. Соответственно, будет сохраняться и значительный разрыв цен на жильё на первичном и вторичном рынках. Наши меры направлены прежде всего на то, чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании. Это произойдёт за счёт уменьшения доли кредитов, выдаваемых закредитованным заёмщикам, а также доли кредитов с низким первоначальным взносом. Повышение надбавок поможет стимулировать банки запасать капитал на тот случай, если будут расти потери по ипотечным кредитам, — пояснили в ГУ ЦБ Банка России по ЦФО. На этом фоне начнут появляться вроде уже забытые инструменты продаж, такие как рассрочка платежа, трейд-ин и даже выкуп старой квартиры с возможностью проживания до получения ключей от новой. Не стоит забывать…

Вторичное жилье

Предсказано будущее цен на аренду жилья в Москве

6 февраля, 2024 ni2ki2ta2024, аренду, будущее, жилья, квартиры, москве, рынке

По словам эксперта, в текущем году высокие ипотечные ставки на вторичном рынке продолжат способствовать увеличению спроса на аренду, что сохранит дисбаланс на рынке съемного жилья в Москве. В связи с этим можно ожидать рост средней арендной ставки на 10-15 процентов в самых востребованных сегментах. Ситуация не изменится, пока сумма ипотечного платежа вновь не приблизится к цене съемной квартиры. Согласно данным сервиса, в январе 2024 года средняя цена аренды квартиры в столице оказалась на 36 процентов выше, чем годом ранее, составив 99 тысяч рублей в месяц. Съемное жилье подорожало из-за сокращения…

Виды ипотеки

Назван минимальный доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве

16 января, 2024 ni2ki2taдоход, ипотеку, квартиры, минимальный, москве, процентов, рублей

Специалисты отметили, что по сравнению с 2023 годом показатель вырос на 20 процентов. При этом требования банков к уровню заработка заемщиков не изменились — размер ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50-70 процентов дохода. Однако ставки по рыночной ипотеке выросли с 10 процентов почти до 17. В некоторых банках в январе 2024 года они оказались на уровне 20 процентов. Увеличение процентов по кредитам приводит и к росту ежемесячного платежа, отмечают эксперты.

Вторичное жилье

Названы позволяющие сторговаться при аренде жилья аргументы

13 декабря, 2023 ni2ki2taаргументы, аренде, жилья, квартиры, названы, позволяющие, сторговаться

«Изучите обстановку на рынке. Если вы увидите, что в этом районе и в этом сегменте нет большого выбора квартир по такой же цене или ниже, можно попробовать договориться с хозяином выбранной вами жилплощади о снижении стоимости аренды. При отсутствии альтернативы торговаться не стоит. Если вы все же решили это сделать, то не злоупотребляйте торгом: недвижимость сейчас действительно значительно подорожала, и ваши усилия могут оказаться тщетными», — рекомендовал эксперт. Первый аргумент, который можно использовать при торге — это как раз цена подобных квартир в среднем по рынку в регионе. Второй —…

Вторичное жилье

В Москве подорожала аренда жилья

16 ноября, 2023 ni2ki2taаренда, жилья, квартиры, москве, подорожала, процентов, рост

С января средняя цена долгосрочной аренды студии в Москве увеличилась на 20 процентов, до 60 тысяч рублей в месяц. Однокомнатные квартиры подорожали на 11 процентов, до 50 тысяч, а двухкомнатные — на 15,4 процента, до 75 тысяч. Заметнее всего стоимость студий и «однушек» выросла в районах Проспекта Вернадского (44 процентов), Донской (43 процента) и Южнопортовый (40 процента), а стоимость «двушек» и «трешек» — в Мещанском (69 процентов), Замоскворечье (62 процентов) и Алексеевском (59 процентов). Рост цен на аренду также зафиксировали в Санкт-Петербурге . Здесь студии стали дороже на 30 процентов,…

Виды ипотеки Продажа недвижимости

Предсказана средняя цена «однушек» в Москве в 2024 году

15 ноября, 2023 ni2ki2ta2024, году, квартиры, москвы, недвижимости, средняя, цена

Цены на квартиры на первичном и вторичном рынке Москвы продолжат расти в 2024 году, считают опрошенные «Лентой.ру» эксперты, гендиректор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин и гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова. Они также поделились прогнозом относительно увеличения средней стоимости однокомнатной квартиры. Эксперт отметил, что сейчас средняя цена однокомнатной квартиры площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке в зависимости от условий продажи, локации, состояния и правоустанавливающих документов составляет 10-12 миллионов рублей. В 2024 году такая же квартира может достичь стоимости в 11,5-13,5 миллиона рублей. Цены на новостройки, по мнению собеседника…

Виды ипотеки Продажа недвижимости

Названо лучшее время для покупки квартиры в ипотеку

11 ноября, 2023 ni2ki2taвагонов, время, известно, квартиры, лучшее, недвижимости, стало

«Если вам необходимо готовое жилье и вы не хотите ждать пока дом достроится, то рекомендую выстроить следующую стратегию: выберите объект и попросите у собственника скидку. В текущих условиях он может пойти на уступки. При покупке за наличные средства процент скидки может быть гораздо выше, чем для сделки с использованием ипотеки. Если без банковских средств не обойтись, то советую, несмотря на высокую ипотечную ставку, оформить кредит. Ключевая ставка Центробанка рано или поздно будет снижена (по прогнозам, это произойдет весной), и тогда вы сможете рефинансировать кредит по более выгодной ставке», — поделилась…

Виды ипотеки Продажа недвижимости

На рынке недвижимости в России увидели предпосылки кризиса

11 октября, 2023 ni2ki2taквартиры, кризиса, недвижимости, предпосылки, россии, рынке, увидели

Специалист отметил, что исторически аренда в России всегда была выгоднее ипотеки. Однако на фоне массового оформления льготной ипотеки появились дополнительные проблемы. Емельянов пояснил, что снять однокомнатную квартиру в Москве стоимостью 12 миллионов рублей получится примерно за 40 тысяч рублей в месяц. До последнего повышения Центробанком ключевой ставки до 13 процентов такая же квартира, взятая в ипотеку, обходилась в 90 тысяч рублей в месяц. Сейчас сумма ежемесячного платежа выросла до 130 тысяч рублей. «Выход из сложившейся ситуации обычно один — снижение цен на квартиры, в первую очередь в первичном секторе. Либо…

Новостройки

Названы главные ошибки при покупке квартиры в новостройке

7 октября, 2023 ni2ki2taглавные, израиля, квартиры, названы, новостройке, ошибки, покупке

Основная ошибка при приобретении квартиры на первичном рынке — это покупка объекта по переоцененной стоимости, предупредил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Главные ошибки при покупке жилья в новостройке он назвал в беседе с «Лентой.ру». «Вы видите красивый рендер, изображение будущей квартиры, которую делает застройщик, и сразу возникает желание ее купить. При этом стоимость данной квартиры в данной локации может быть существенно переоценена. Поэтому однозначно при покупке новостройки нужно анализировать квартиры в округе на «вторичке»», — сказал эксперт. «Например, сейчас все прекрасно, но, когда все квартиры будут…

Виды ипотеки

Купить недвижимость или жить в арендованном жилье — Dina Marečková

5 сентября, 2023 ni2ki2taбудет, если, квартиры, крон, недвижимости, недвижимость, сумма

Ежемесячный платеж с разложением на основной долг и проценты вы можете самостоятельно рассчитать в телефоне. Для этого необходимо установить приложение для расчета суммы ипотеки. Например, есть приложение (для Android) Karl´s Mortgage Calculator, которое отлично подходит для финансового планирования и для расчета ипотечных платежей, которые отображает в том числе в виде графиков в заданном промежутке времени. Это приложение с интерфейсом на английском языке, но не расстраивайтесь, даже если вы не знаете английского, вы легко сориентируетесь, т.к. для нас важны в первую очередь числа. А также достаточно знать, что: Property value =цена…

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

Метка: квартиры

С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры — Финансы Mail.ru

Предсказано будущее цен на аренду жилья в Москве

Назван минимальный доход для покупки квартиры в ипотеку в Москве

Названы позволяющие сторговаться при аренде жилья аргументы

В Москве подорожала аренда жилья

Предсказана средняя цена «однушек» в Москве в 2024 году

Названо лучшее время для покупки квартиры в ипотеку

На рынке недвижимости в России увидели предпосылки кризиса

Названы главные ошибки при покупке квартиры в новостройке

Купить недвижимость или жить в арендованном жилье — Dina Marečková